2025 wurde Bauland im Wert von 1,9 Milliarden Euro verkauft

Im Jahr 2025 wurden in Nordrhein-Westfalen 6.558 Baulandverkäufe mit einer Gesamtfläche von rund 10 Millionen Quadratmetern getätigt. Wie Information und Technik Nordrhein-Westfalen als Statistisches Landesamt mitteilt, betrug der Gesamtkaufwert rund 1,9 Milliarden Euro, was rein rechnerisch 193,98 Euro pro Quadratmeter Bauland entspricht. Im Jahr 2024 lag der durchschnittliche Kaufwert noch bei 177,69 Euro. Im Vergleich zum Vorjahr wurden 17,3 % mehr Baugrundstücke veräußert.

Den höchsten Durchschnittspreis verzeichnete der Regierungsbezirk Düsseldorf mit 254,58 Euro je Quadratmeter Bauland, gefolgt vom Regierungsbezirk Köln mit 245,87 Euro. Der niedrigste durchschnittliche Kaufwert wurde 2025 für den Regierungsbezirk Arnsberg mit 129,00 Euro pro Quadratmeter ermittelt.

Wie das Statistische Landesamt weiter mitteilt, wurden im vergangenen Jahr 1.907 landwirtschaftliche Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 3.130 Hektar veräußert. Der Kaufwert lag insgesamt bei rund 253 Millionen Euro. Damit lag der durchschnittliche Kaufwert 2025 bei 80.732 Euro je Hektar bzw. 8,07 Euro je Quadratmeter landwirtschaftlicher Fläche. Im Vergleich zum Vorjahr wurden 28,6 % mehr landwirtschaftliche Grundstücke veräußert.

Der höchste durchschnittliche Kaufwert für landwirtschaftliche Flächen wurde im Regierungsbezirk Münster mit 121.503 Euro je Hektar registriert; der niedrigste im Regierungsbezirk Arnsberg mit 45.178 Euro.

Die Statistik der Kaufwerte für Bauland basiert auf den Daten der den Gutachterausschüssen der Kommunen gemeldeten Käufe. Dabei werden nur Fälle von unbebauten Grundstücken mit einer Größe von mindestens 100 Quadratmetern berücksichtigt, soweit die Grundstücke in den Baugebieten der Gemeinden liegen und somit Baulandeigenschaft besitzen.

Im Rahmen der Statistik der Kaufwerte für landwirtschaftliche Grundstücke werden Verkäufe von landwirtschaftlichen Flächen ab 0,1 Hektar erfasst, von denen angenommen werden kann, dass sie in absehbarer Zeit weiterhin landwirtschaftlich genutzt werden. Die Daten werden von der Oberfinanzdirektion Nordrhein-Westfalen an das Statistische Landesamt gemeldet.

Bei der Anzahl der Kauffälle, den veräußerten Flächen und den Kaufsummen handelt es sich um summarische Zusammenfassungen, bei den Kaufwerten um flächengewogene Durchschnitte. Die ausgewiesenen Durchschnittswerte sind für den zeitlichen Vergleich nur bedingt verwendbar, da sich die verkaufte Fläche in jedem Berichtsjahr aus anders gearteten Einzelfällen zusammensetzt, sodass sich in den Preisunterschieden verschiedener Berichtszeiträume auch Einflüsse widerspiegeln, die aus Änderungen in der Zusammensetzung der einzelnen Verkaufsobjekte und ihren Besonderheiten resultieren. Die Statistiken der Kaufwerte für landwirtschaftliche Grundstücke und Kaufwerte für Bauland haben somit den Charakter einer Eigentumswechselstatistik.